THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ QUY TRÌNH THỦ TỤC LÀM SỔ HỒNG RIÊNG

    Các cá nhân hoặc tổ chức cần hiểu rõ quy trình thủ tục làm sổ hồng riêng để quá trình thực hiện được diễn ra nhanh chóng. Cùng tìm hiểu kỹ vấn đề này thông qua bài viết dưới đây.

    Bạn đang xem: Thông tin chi tiết về quy trình thủ tục làm sổ hồng riêng

    Sổ hồng riêng là gì?

    Đất là tài sản có giá trị lớn và quan trọng. Do đó, chủ sở hữu cần nắm vững các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai để tránh được những rủi ro ngoài mong muốn. Sổ hồng riêng là một trong những khái niệm quen thuộc trong lĩnh vực đất đai hiện nay.

    Sổ hồng riêng là tên được người dân sử dụng để gọi tắt Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Loại giấy tờ này do cơ quan có thẩm quyền của nhà nước từ cấp huyện trở lên cấp phát. Kể từ năm 2009, cả nước sẽ sử dụng một mẫu sổ hồng riêng do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. 

    Sổ hồng riêng có hình thức sử dụng riêng

    Quyền sở hữu, sử dụng của chủ mảnh đất được nhà nước công nhận theo hình thức sở hữu riêng. Điều này có nghĩa chủ thửa đất có toàn quyền quyết định về khu đất, từ mua, bán, cho, tặng đến thế chấp, chuyển nhượng cho bất kỳ cá nhân, tổ chức nào mà không cần xin ý kiến của người khác. 

    Trang bìa của sổ hồng riêng có ghi thông tin của chủ sở hữu mảnh đất. Ngoài ra, mục II có nêu rõ hình thức sử dụng là sử dụng riêng.

    Quy trình thủ tục làm sổ hồng riêng

    Quy trình làm sổ hồng riêng được thực hiện thông qua các bước sau:

    Bước 1: Cá nhân hoặc tổ chức chuẩn bị đầy đủ hồ sơ

    Hồ sơ làm sổ hồng riêng gồm những loại giấy tờ sau:

    • Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất
    • Giấy tờ nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, đổi hoặc mua bán nhà có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền 
    • Bản photo giấy chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu có xác nhận của địa phương nơi sinh sống

    Bước 2: Hoàn thành các khoản lệ phí theo quy định của pháp luật

    Lệ phí là khoản tiền người xin cấp sổ hồng riêng phải nộp. Sau khi nộp xong, cá nhân hoặc tổ chức phải giữ lại biên lai thu tiền để xuất trình trước cơ quan chức năng khi có yêu cầu.

    Xem thêm: Top 12 Cửa Hàng Bán Điện Thoại Xách Tay Uy Tín Nhất Hà Nội Các Bạn Nên Biết

    Người làm sổ hồng riêng cần nộp đầy đủ lệ phí theo quy định của pháp luật

    Bước 3: Nộp hồ sơ đến cơ quan chức năng

    Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật, người đề nghị sẽ mang đến cơ quan có thẩm quyền và nộp. Các cơ quan chức năng có thẩm quyền quyền sổ hồng riêng bao được quy định cụ thể tại điều 105, Luật Đất đai năm 2013:

    • UBND cấp tỉnh được nhà nước cấp quyền cấp sổ hồng riêng cho các cơ sở, tổ chức tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; các doanh nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài đang làm các dự án; tổ chức nước ngoài làm chức năng ngoại giao.
    • UBND cấp huyện được nhà nước cấp quyền cấp sổ hồng riêng cho các cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài nhưng có sở hữu đất tại Việt Nam

    Bước 4: Cơ quan chức năng giải quyết yêu cầu và trả kết quả

    Khi nhận được hồ sơ từ người dân, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra các loại giấy tờ. Nếu có sai sót hoặc thiếu, đơn vị tiếp nhận hồ sơ sẽ thông báo cho người xin cấp sổ hồng riêng bổ sung. Sau đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ làm sổ hồng và cấp cho người đề nghị.

    Kết:

    Bài viết trên là những thông tin chi tiết về quy trình thủ tục làm sổ hồng riêng do Vinhomes cung cấp, hy vọng sẽ giúp ích cho khách hàng.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *